1月20日，北京住房公積金管理中心(以下簡稱“公積金中心”)發(fā)布《關(guān)于開展提取住房公積金直付房租業(yè)務試點工作的通知》(以下簡稱《通知》)。《通知》結(jié)合住房公積金租房提取業(yè)務實際，創(chuàng)新推出“提取住房公積金直付房租”(以下簡稱“直付房租”)業(yè)務模式，進一步加大對住房公積金繳存人租賃住房支持力度，更好滿足人民群眾美好安居需要，促進住房租賃市場健康發(fā)展。
根據(jù)《通知》要求，“直付房租”業(yè)務是指公積金中心根據(jù)繳存人的授權(quán)和申請，按月將繳存人可提取的住房公積金從其公積金賬戶直接劃轉(zhuǎn)至試點住房出租機構(gòu)賬戶，用于支付房租的提取方式。政策發(fā)布前，繳存人需先繳納房租，再提取住房公積金，無法實現(xiàn)隨用隨提；住房出租機構(gòu)希望增加租金收繳渠道，保障租金收繳率。政策發(fā)布后，公積金中心按月將繳存人可提取的住房公積金直付給住房出租機構(gòu)，繳存人無需先交房租，切實減輕租房成本；住房出租機構(gòu)可實現(xiàn)租金及時收取，減輕現(xiàn)金流壓力，提高市場綜合競爭力。
整體而言，“直付房租”業(yè)務，通過聯(lián)通住房出租機構(gòu)平臺，實現(xiàn)繳存人租房、公積金提取，“一次申請，按月支付，自動到賬，一站辦結(jié)”。
具體而言，亮點一是減要件，“零材料”提申請。公積金中心通過與試點住房出租機構(gòu)數(shù)據(jù)互聯(lián)，自動獲取房屋租賃信息，符合條件的繳存人無需提供租房發(fā)票、房屋租賃合同等材料，即可“零材料”申請。
亮點二是優(yōu)流程，“一站式”辦業(yè)務。通過試點住房出租機構(gòu)平臺端發(fā)起，頁面自動交互跳轉(zhuǎn)，即可完成簽訂合同、租賃備案、提取公積金、支付房租一站辦理。
亮點三是簡操作，“自動付”交租金。在提取事項生效期間，無需繳存人逐月發(fā)起申請，公積金中心在每月租金賬單應付日前一日，將住房公積金自動劃轉(zhuǎn)到試點住房出租機構(gòu)指定賬戶用于支付房租，最高全額抵扣，有力促進住房消費。
據(jù)悉，目前與公積金中心合作的住房出租機構(gòu)有3家，《通知》發(fā)布后，首批“直付房租”業(yè)務試點住房出租機構(gòu)為北京保障房中心有限公司、建信住房服務(北京)有限責任公司、北京信富住房租賃有限公司。試點房屋類型涉及保障性租賃住房、公共租賃住房、商品房租賃住房3類。
其中，北京保障房中心有限公司試點項目為：北辰福第項目、富力陽光美園項目。建信住房服務(北京)有限責任公司試點項目為：創(chuàng)業(yè)之家項目、寓見未來公寓項目(南中軸項目)、星光視界項目、禮士居項目。北京信富住房租賃有限公司試點項目為：該公司在朝陽、海淀行政區(qū)域內(nèi)運營的商品房租賃住房。
公積金中心表示，后續(xù)將與其他住房出租機構(gòu)持續(xù)對接，加強數(shù)據(jù)互聯(lián)互通，符合業(yè)務標準后，陸續(xù)推廣實施，持續(xù)加大公積金對租房消費支持力度，不斷增強繳存職工獲得感和幸福感。
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