招商蛇口裁撤五大區(qū)域公司，由總部直接管理下屬城市公司W39即熱新聞——關(guān)注每天科技社會(huì)生活新變化gihot.com

　　澎湃新聞?dòng)浾?李曉青W39即熱新聞——關(guān)注每天科技社會(huì)生活新變化gihot.com

　　6月25日，招商蛇口(001979.SZ)披露的第四屆董事會(huì)2025年第四次臨時(shí)會(huì)議決議公告顯示，董事會(huì)同意公司根據(jù)戰(zhàn)略規(guī)劃、業(yè)務(wù)發(fā)展和管理需要，在總部層面新成立資產(chǎn)管理部，將風(fēng)險(xiǎn)管理部/法律合規(guī)部/審計(jì)稽核部分拆為風(fēng)險(xiǎn)管理部/法律合規(guī)部、審計(jì)稽核部。W39即熱新聞——關(guān)注每天科技社會(huì)生活新變化gihot.com

　　此外，在開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)層面，減少管理層級(jí)，取消華東區(qū)域、華南區(qū)域、華西區(qū)域、華北區(qū)域和江南區(qū)域五個(gè)區(qū)域公司，由公司總部直接管理下屬城市公司。W39即熱新聞——關(guān)注每天科技社會(huì)生活新變化gihot.com

　　事實(shí)上，招商蛇口在2024年已將原有的七大區(qū)域公司進(jìn)行收縮。招商蛇口原本有七大區(qū)域公司，分別為華北區(qū)域、華東區(qū)域、江南區(qū)域、華中區(qū)域、西南區(qū)域、華南區(qū)域和深圳區(qū)域，調(diào)整后，招商蛇口形成了華東區(qū)域、華南區(qū)域、華北區(qū)域、江南區(qū)域以及華西區(qū)域的五大區(qū)域。W39即熱新聞——關(guān)注每天科技社會(huì)生活新變化gihot.com

　　此次進(jìn)一步取消區(qū)域公司，架構(gòu)調(diào)整后，將形成“集團(tuán)―城市”二級(jí)管控體系。W39即熱新聞——關(guān)注每天科技社會(huì)生活新變化gihot.com

　　有房企人士對(duì)澎湃新聞表示，以前行情好的時(shí)候，項(xiàng)目多，區(qū)域分散，用三級(jí)架構(gòu)能更好的管理各地項(xiàng)目，但現(xiàn)在大環(huán)境不一樣了，事實(shí)上已經(jīng)不需要多架構(gòu)來(lái)管理，三級(jí)架構(gòu)反而會(huì)導(dǎo)致效率低，決策慢，人員職能重復(fù)，企業(yè)也需要降本增效，優(yōu)化資源配置。W39即熱新聞——關(guān)注每天科技社會(huì)生活新變化gihot.com

　　不過(guò)此次招商蛇口一口氣將五大區(qū)域公司全部裁撤，還未提及這些區(qū)域公司的人員將如何安置。W39即熱新聞——關(guān)注每天科技社會(huì)生活新變化gihot.com

　　招商蛇口2025年一季度報(bào)告顯示，今年一季度，招商蛇口營(yíng)業(yè)收入204.47億元，同比減少13.9%。報(bào)告期內(nèi)，公司經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量?jī)纛~為-87.93億元，較2024年同期的-106.11億元，增長(zhǎng)17.13%。W39即熱新聞——關(guān)注每天科技社會(huì)生活新變化gihot.com

　　值得一提的是，今年以來(lái)已有央企宣布裁撤區(qū)域公司。W39即熱新聞——關(guān)注每天科技社會(huì)生活新變化gihot.com

　　5月份，中國(guó)金茂(00817.HK)宣布撤銷區(qū)域公司，將原本的5大區(qū)域公司以及近20個(gè)城市公司調(diào)整為14個(gè)城市公司，還有6個(gè)事業(yè)部/片區(qū)。W39即熱新聞——關(guān)注每天科技社會(huì)生活新變化gihot.com

　　今年1月初，大悅城控股(000031.SZ)對(duì)區(qū)域公司進(jìn)一步裁撤，由7個(gè)區(qū)域公司變?yōu)?個(gè)區(qū)域公司。大悅城控股將南京區(qū)域公司、西北區(qū)域公司和海南區(qū)域公司裁撤，僅留下北方區(qū)域、華東區(qū)域、華南區(qū)域和西南區(qū)域。再早些時(shí)候，華潤(rùn)置地(01109.HK)將原有的七大區(qū)重組為五大區(qū)，重組之后華潤(rùn)置地形成華東、華南、深圳、北方和中西部五個(gè)大區(qū)地區(qū)，公司數(shù)量也由28個(gè)減少至20個(gè)。W39即熱新聞——關(guān)注每天科技社會(huì)生活新變化gihot.com

　　2024年2月，中交地產(chǎn)(*ST中地，000736.SZ)宣布裁撤了原先的7個(gè)區(qū)域公司，由集團(tuán)總部直管城市公司。在調(diào)整前，中交地產(chǎn)有7個(gè)區(qū)域公司：華中區(qū)域、華東區(qū)域、西南區(qū)域、西北區(qū)域、華南區(qū)域、華北區(qū)域以及津雄區(qū)域。此外，中交地產(chǎn)還將16個(gè)城市公司按項(xiàng)目地理區(qū)位采用就近原則重組為9個(gè)，分別為：北京、武漢、成渝、蘇杭、廣州、上海、雄安、廈門、長(zhǎng)沙。W39即熱新聞——關(guān)注每天科技社會(huì)生活新變化gihot.com