6月17日，有報(bào)道顯示曲美家居近期與深石科技有限公司(Deepstone)達(dá)成合作，共同推進(jìn)廠房資產(chǎn)的RWA（現(xiàn)實(shí)世界資產(chǎn)）項(xiàng)目落地，實(shí)現(xiàn)實(shí)體資產(chǎn)鏈上化。
有分析指出，該合作標(biāo)志著傳統(tǒng)家居企業(yè)首次將實(shí)體資產(chǎn)鏈上化融資推向?qū)嵅匐A段，并為RWA在國內(nèi)非金融資產(chǎn)領(lǐng)域的應(yīng)用開辟新路徑。
此次合作同樣有助于提升曲美家居資產(chǎn)利用效率，實(shí)際上根據(jù)曲美家居2024年公告，其位于北京順義南彩工業(yè)園區(qū)的部分閑置廠房已出租給北京鏈倉科技，以盤活資產(chǎn)并獲取租金收益。
結(jié)合此次RWA合作，業(yè)內(nèi)推測曲美家居可能將廠房未來租金收益權(quán)轉(zhuǎn)化為數(shù)字代幣，投資者可通過認(rèn)購代幣獲得收益分配權(quán)。這一模式與協(xié)鑫能科和朗新集團(tuán)的實(shí)踐相似。
根據(jù)咨詢專業(yè)人士分析，當(dāng)前市場投資者對(duì)于RWA底層實(shí)物資產(chǎn)的預(yù)期回報(bào)率約為7%左右。結(jié)合曲美家居披露的土地及廠房的存量規(guī)模，并參考北京周邊區(qū)域租金水平推算，其RWA項(xiàng)目可融資規(guī)?？蛇_(dá)數(shù)十億。該筆資金有望有效緩解高企的流動(dòng)負(fù)債壓力；同時(shí)，通過以RWA融資置換高息的海外負(fù)債，將顯著降低利息支出，從而實(shí)現(xiàn)降本增效。
曲美家居的RWA探索為傳統(tǒng)制造業(yè)提供轉(zhuǎn)型樣本。通過實(shí)體資產(chǎn)代幣化，企業(yè)可突破地域限制觸達(dá)全球資金池。
據(jù)花旗銀行預(yù)測，2030年全球通證化資產(chǎn)規(guī)模將達(dá)4-5萬億美元，基于分布式賬本技術(shù)(DLT)的貿(mào)易融資規(guī)模將達(dá)到1萬億美元。行業(yè)通過多方協(xié)同形成產(chǎn)業(yè)鏈閉環(huán)，資產(chǎn)發(fā)行方提供底層價(jià)值、技術(shù)服務(wù)方實(shí)現(xiàn)數(shù)字化、流動(dòng)性提供方激活市場、合規(guī)方確保合法性、投資者注入資金、支持服務(wù)方維護(hù)運(yùn)營安全。RWA生態(tài)系統(tǒng)多樣化，隨著更多項(xiàng)目進(jìn)入市場可能快速進(jìn)入茁壯成長期。
未來，隨著監(jiān)管與技術(shù)成熟，RWA或成鏈接實(shí)體經(jīng)濟(jì)與數(shù)字金融的核心樞紐。
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