據(jù)聯(lián)合早報，受地緣政治變化和日元貶值影響，國際熱錢今年以來流向日本房地產(chǎn)市場，首都東京的房產(chǎn)買氣尤其紅火。東京一棟40年公寓房租飛漲260%至320%的新聞，近期引發(fā)熱議。該公寓位于板橋區(qū)，居民大多是老租戶，有些已住了30多年。據(jù)日媒稱，有租戶今年1月收到漲房租的通知，30平方米一房公寓的月租從7萬2500日元(約合3600元人民幣)漲到19萬日元(約合9430元人民幣)，漲幅約2.5倍。漲租通知發(fā)布后，已有四成住戶搬離了公寓。
日本一房地產(chǎn)中介推測，物業(yè)管理公司試圖驅(qū)逐以低價租房的租戶，并要從經(jīng)營民宿中賺取1.5倍的利潤。日本輿論批評這種行為只為追求短期利益，無視日本法律和居民生命安全。
據(jù)大型房地產(chǎn)服務(wù)公司仲量聯(lián)行(JLL)調(diào)查，日本房地產(chǎn)投資額今年第一季超過2萬億日元，是該調(diào)查自2007年開始以來，首次創(chuàng)下如此高位。這當中又以首都東京的表現(xiàn)最突出，以110億美元位居全球榜首。另外，一項調(diào)查發(fā)現(xiàn)，中國投資者在日本購買房產(chǎn)的地區(qū)不斷擴大，之前以平民占多數(shù)的新宿區(qū)、足立區(qū)、江戶川區(qū)等為主，如今已擴大到價格更高的澀谷區(qū)、港區(qū)、中央?yún)^(qū)等。
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