據(jù)聯(lián)合早報(bào)，受地緣政治變化和日元貶值影響，國(guó)際熱錢今年以來(lái)流向日本房地產(chǎn)市場(chǎng)，首都東京的房產(chǎn)買氣尤其紅火。東京一棟40年公寓房租飛漲260%至320%的新聞，近期引發(fā)熱議。該公寓位于板橋區(qū)，居民大多是老租戶，有些已住了30多年。據(jù)日媒稱，有租戶今年1月收到漲房租的通知，30平方米一房公寓的月租從7萬(wàn)2500日元(約合3600元人民幣)漲到19萬(wàn)日元(約合9430元人民幣)，漲幅約2.5倍。漲租通知發(fā)布后，已有四成住戶搬離了公寓。
日本一房地產(chǎn)中介推測(cè)，物業(yè)管理公司試圖驅(qū)逐以低價(jià)租房的租戶，并要從經(jīng)營(yíng)民宿中賺取1.5倍的利潤(rùn)。日本輿論批評(píng)這種行為只為追求短期利益，無(wú)視日本法律和居民生命安全。
據(jù)大型房地產(chǎn)服務(wù)公司仲量聯(lián)行(JLL)調(diào)查，日本房地產(chǎn)投資額今年第一季超過(guò)2萬(wàn)億日元，是該調(diào)查自2007年開(kāi)始以來(lái)，首次創(chuàng)下如此高位。這當(dāng)中又以首都東京的表現(xiàn)最突出，以110億美元位居全球榜首。另外，一項(xiàng)調(diào)查發(fā)現(xiàn)，中國(guó)投資者在日本購(gòu)買房產(chǎn)的地區(qū)不斷擴(kuò)大，之前以平民占多數(shù)的新宿區(qū)、足立區(qū)、江戶川區(qū)等為主，如今已擴(kuò)大到價(jià)格更高的澀谷區(qū)、港區(qū)、中央?yún)^(qū)等。
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