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許家印香港豪宅被曝非法違建
恒大事件的風(fēng)波還遠(yuǎn)遠(yuǎn)沒(méi)有到結(jié)束的時(shí)候。
自恒大爆發(fā)危機(jī)以來(lái)，許家印基本不再露面了。2023年9月，許家印因涉嫌違法犯罪，已被依法采取強(qiáng)制措施。事到如今，因?yàn)樵谥袊?guó)香港的豪宅非法違建的事，許家印又一次站上了風(fēng)口浪尖。
近日，據(jù)媒體消息，中國(guó)香港屋宇署調(diào)查發(fā)現(xiàn)，許家印的香港山頂布力徑10號(hào)E屋別墅大宅，存在大面積違建現(xiàn)象。
許家印在香港的三套豪宅
據(jù)香港屋宇署的調(diào)查顯示，這座市值高達(dá)5億港元的豪宅存在多處違建：地面平臺(tái)違規(guī)加高逾1000平方英尺（約93平方米），增設(shè)混凝土樓梯和木地板；地下回填區(qū)被挖空改建為約5000平方英尺（464.5平方米）的地下空間；整體違建面積超過(guò)6000平方英尺（約557平方米）。
許家印香港豪宅 圖源：抖音
從現(xiàn)場(chǎng)情況來(lái)看，豪宅中原本應(yīng)是實(shí)心回填區(qū)的地下低層，被挖出近五百平米空間改裝成奢華“地牢”，而別墅正門位置也被擅自加高成鋪著木地板、混凝土的多層平臺(tái)，憑空多出樓梯連接通道，與原始建筑圖大不一樣。
說(shuō)起來(lái)，這還是用無(wú)人機(jī)調(diào)查發(fā)現(xiàn)的。
從時(shí)間線來(lái)看，2024年12月，無(wú)人機(jī)熱成像掃描發(fā)現(xiàn)地溫異常；2025年1月，入室核查確認(rèn)違建事實(shí)；2025年6月，正式勒令清拆并進(jìn)行“釘契”（即在樓契上加注違建記錄）。該署指出，大宅地下低層被大規(guī)模違法改建和擴(kuò)建，物業(yè)接管人將委聘專業(yè)人士跟進(jìn)清拆令；最終，強(qiáng)制拆除行動(dòng)定于2025年8月啟動(dòng)。
這幾棟豪宅的命運(yùn)，恰似許家印財(cái)富帝國(guó)的縮影，見(jiàn)證了其從輝煌走向衰敗的全過(guò)程。
回溯往昔，許家印在香港布力徑購(gòu)置豪宅的時(shí)期，正是恒大集團(tuán)如日中天、高歌猛進(jìn)之時(shí)。公開資料顯示，2010年，許家印通過(guò)公司轉(zhuǎn)讓形式，購(gòu)入了山頂布力徑的B、C、E三棟別墅大宅，分別約8億港元、7億港元和10億港元，合計(jì)25億港元。
彼時(shí)，這三棟豪宅，不僅是財(cái)富的象征，更是許家印地位和實(shí)力的體現(xiàn)。據(jù)了解，每棟豪宅標(biāo)配私人花園、室內(nèi)電梯，還與新世界鄭裕彤家族、賭王何鴻燊三房為鄰，可謂奢華。
然而，商場(chǎng)的風(fēng)云變幻總是令人猝不及防。隨著恒大債務(wù)危機(jī)的不斷升級(jí)，許家印的財(cái)富帝國(guó)陷入了前所未有的困境。為了緩解資金壓力、償還巨額債務(wù)，恒大不得不采取一系列緊急措施，其中就包括出售資產(chǎn)。而許家印在香港的豪宅，自然也未能逃脫被出售的命運(yùn)。
后來(lái)，許家印這三套豪宅逐漸被接管了。據(jù)悉，2021年10月，布力徑10號(hào)B屋被作為抵押物質(zhì)押給中國(guó)建設(shè)銀行（亞洲），以換取約3億港元貸款。約一年后，建行（亞洲）作為債權(quán)人接管了10號(hào)B屋。
2023年3月，有消息稱，布力徑10號(hào)B座物業(yè)被接管人委托給中原地產(chǎn)和世邦魏理仕為聯(lián)合獨(dú)家代理出售，C座和E座大宅則被抵押給了財(cái)務(wù)公司歐力士亞洲資本有限公司。
去年5月，許家印及相關(guān)人士持有的香港布力徑10號(hào)B座豪宅被曝以4.7億港元賣出。
2024年10月，許家印位于香港布力徑10號(hào)的C、E兩座豪宅，在被債權(quán)人扣押11個(gè)月后，以6折價(jià)格急尋買家，現(xiàn)價(jià)合計(jì)9億港元。其中，C座售價(jià)4.7億港元，面積約504.7平方米；E座售價(jià)4.3億港元，面積約458.2平方米。
而此前，這兩座豪宅的估值超過(guò)15億港元，如此巨大的價(jià)格落差，讓人不禁感嘆世事無(wú)常。但在恒大萬(wàn)億的負(fù)債面前，這幾座豪宅的出售所得依然只是杯水車薪，無(wú)法從根本上解決恒大的債務(wù)問(wèn)題。
據(jù)當(dāng)?shù)亟灰状硗嘎叮S家印這批大宅很受市場(chǎng)關(guān)注，每個(gè)月都有不少人咨詢，其中超過(guò)6成是香港本地的老牌家族和超級(jí)富豪，剩下約3成是內(nèi)地買家。不過(guò)就算是六折甩賣也無(wú)人接盤。
除了這三棟，許家印在香港的其他房產(chǎn)也逃不過(guò)被出售的命運(yùn)。
2024年9月，許家印位于香港九龍柯士甸道144號(hào)的祥景樓6樓A室，面積約34.8平方米的房產(chǎn)被拍賣，該房屋目前市價(jià)在500萬(wàn)港元上下。法庭在許家印一方缺席聆訊下，批準(zhǔn)執(zhí)行押記令，物業(yè)經(jīng)拍賣出售后，將用作償還部分欠債。
許家印早年香港房子 圖源：抖音
這套房屋的市價(jià)雖然與前面幾棟豪宅相比，相去甚遠(yuǎn)，但它對(duì)許家印來(lái)說(shuō)卻意義重大。這是他事業(yè)騰飛的見(jiàn)證，堪稱他的“發(fā)跡屋”。
它是許家印早年涉足房地產(chǎn)業(yè)務(wù)賺到第一桶金后購(gòu)置的房產(chǎn)，也是他在香港置辦的首個(gè)物業(yè)，在香港唯一以個(gè)人名義持有的房產(chǎn)。
許家印和前妻丁玉梅資產(chǎn)被清算中
商業(yè)江湖變幻無(wú)常，財(cái)富的得失有時(shí)就在一念之間，曾經(jīng)的輝煌可能瞬間化為泡影。
從草根逆襲到站上“財(cái)富巔峰”，再到跌落低谷，許家印的人生大起大落。他白手起家，創(chuàng)辦了恒大，后來(lái)，恒大集團(tuán)越做越大，商業(yè)版圖橫跨多個(gè)領(lǐng)域。
2009年11月5日，恒大地產(chǎn)在香港聯(lián)合交易所上市，許家印的身家也隨之飆升至480億港元，成為中國(guó)內(nèi)地首富。從那以后，許家印每次出現(xiàn)在公眾場(chǎng)合，都是一身名牌，西裝革履。他不僅購(gòu)買了大量豪宅，擁有私人飛機(jī)，還花重金打造了廣州足球隊(duì)、恒大歌舞團(tuán)等……
然而，財(cái)富的光環(huán)背后往往隱藏著危機(jī)，許家印的輝煌也如同曇花一現(xiàn)，未能長(zhǎng)久延續(xù)。
進(jìn)入2021年，房地產(chǎn)市場(chǎng)突變，恒大集團(tuán)在盲目擴(kuò)張和多元化投資的過(guò)程中逐漸陷入了流動(dòng)性危機(jī)，許家印的首富夢(mèng)也終于破滅了。
2023年9月，許家印被采取強(qiáng)制措施。2024年3月，恒大地產(chǎn)收到證監(jiān)會(huì)行政處罰及市場(chǎng)禁入事先告知書。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，對(duì)恒大地產(chǎn)給予警告，并處以417500萬(wàn)元的罰款，對(duì)許家印給予警告，并處以4700萬(wàn)元的罰款。
中國(guó)恒大的清盤程序還在進(jìn)行時(shí)，許家印等人的資產(chǎn)正在全球范圍內(nèi)被清算。
據(jù)法院文件已披露信息，許家印名下還至少有一架空客A319、一架空客A330、一架灣流G450私人飛機(jī)、兩艘游艇和兩輛勞斯萊斯幻影系列，以及全球各地的大量不動(dòng)產(chǎn)。許家印名下的空客A319私人飛機(jī)已在2024年12月被安邁顧問(wèn)接管，飛機(jī)被掛牌出售。
6月，“恒大系”12家公司不良債權(quán)近期被集中擺上貨架，拿出來(lái)招商，債權(quán)總額約113億元，12筆不良資產(chǎn)的持有人均為長(zhǎng)城資產(chǎn)北京市分公司，涉及的項(xiàng)目遍布北京、天津等多個(gè)一、二線城市，涵蓋住宅、商業(yè)及文旅等多個(gè)類型項(xiàng)目。
當(dāng)然了，許家印的前妻丁玉梅也不能獨(dú)善其身。
丁玉梅和許家印
曾經(jīng)許家印和丁玉梅是一對(duì)“患難夫妻”。創(chuàng)業(yè)之初，丁玉梅堅(jiān)定站在許家印背后，給了他不少鼓勵(lì)，一直相扶相持一直到許家印帶領(lǐng)恒大走向巔峰。
許家印曾在傳記中寫道，自己成功的背后離不開家人，特別是妻子丁玉梅的奉獻(xiàn)和支持。“我欠她太多，婚后這么多年，我們有吵架，但從沒(méi)真正翻過(guò)臉。別的我不敢說(shuō)是公司第一，但夫妻感情一直是恒大員工學(xué)習(xí)的榜樣。”
但，在恒大陷入危機(jī)后，丁玉梅選擇了和他離婚。2023年8月14日，中國(guó)恒大發(fā)布的公告中，丁玉梅已經(jīng)被定義為“獨(dú)立于本公司及其關(guān)聯(lián)人士的第三方”。這也被業(yè)內(nèi)認(rèn)定為許家印與丁玉梅離婚的有力證據(jù)。
據(jù)了解，丁玉梅也擁有多架私人飛機(jī)、名車、游艇，以及在加拿大、英國(guó)等多地的房產(chǎn)，價(jià)值數(shù)億美元。以上被查清資產(chǎn)均面臨法庭凍結(jié)和清算人的處理。
恒大事件的風(fēng)波還在震蕩，但無(wú)論如何，如何尋求有效的解決方案，保障投資者和債權(quán)人的利益，這才是最重要的。
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