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近日，潮新聞?dòng)浾邚陌⒗锱馁u平臺(tái)上發(fā)現(xiàn)一則拍賣公告——杭州涌金置業(yè)投資有限公司（出租方）6月17日10時(shí)起至2025年6月18日10時(shí)止（延時(shí)的除外）在阿里資產(chǎn)平臺(tái)上對(duì)舊仁和村9號(hào)非住宅用房使用權(quán)項(xiàng)目進(jìn)行公開競(jìng)價(jià)活動(dòng)。
該標(biāo)的為杭州市上城區(qū)舊仁和村9號(hào)非住宅用房7年使用權(quán)，參考使用期自2025年6月26日至2032年6月25日止。該標(biāo)的起拍價(jià)為469800元，參拍需繳納保證金為234900元，每次增價(jià)幅度為1000元（或整倍數(shù)）。
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舊仁和村9號(hào)，又名“可廬”，是一處始建于20世紀(jì)30年代的民國建筑，具有獨(dú)特的中西合璧風(fēng)格。
公開資料上，關(guān)于可廬的記載不多。在杭州，即便是很多老杭州對(duì)可廬也是知之甚少的?！埃蓮]）價(jià)值很高，藏在深閨人未識(shí)?！焙贾輾v史學(xué)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)仲向平告訴潮新聞，按照國務(wù)院有關(guān)文件精神，文保單位和歷史建筑要鼓勵(lì)社會(huì)各界參與保護(hù)利用。
記者 章卉 攝
今日（6月8日），記者尋訪現(xiàn)場(chǎng)還費(fèi)了不少時(shí)間?！笆切^(qū)里面，被小區(qū)包圍的，從柳浪東苑小區(qū)東門進(jìn)去。”知情人士指點(diǎn)說。
舊仁和村，緊鄰西湖、河坊街，自古貴胄聚居之地。舊時(shí)臨安府屬仁和縣署曾設(shè)于此，民國時(shí)期不少實(shí)業(yè)精英在此購地建房。
受訪者供圖
曲徑通幽、粉墻黑瓦，百余米長(zhǎng)的里弄串起了三幢民國時(shí)期別墅：除了可廬，另一座為曾經(jīng)的浙江省電話局局長(zhǎng)建的“雙劍樓”（舊仁和村5號(hào)），聞?wù)ㄅf仁和村6號(hào)）則是典型的歐式洋房樓。
一位老居民說，仁和署變化很大，道路的走向改過了，原來的仁和署有好幾道彎，現(xiàn)在是個(gè)直角。仁和署后來拆掉了一些房子，保留了這三棟房子。2014年錢江晚報(bào)《三幢民國老建筑，竟被“圈”進(jìn)豪宅中》報(bào)道中提及，記者去探訪時(shí)被物業(yè)勸阻。
可廬這幢老建筑為磚石結(jié)構(gòu)的假兩層樓房，坐西朝東，四開間，進(jìn)深二室，建在離地面六七十厘米高的平臺(tái)上，下有通風(fēng)口，以保持樓房干燥。
每間房朝西有房廊，間與間用山墻相隔，紅漆地板，樓板和人字屋架下都以灰墁條裝飾，木制樓梯，四周有磚砌圍墻。東面臨街開有大門，大門內(nèi)建有廂房，是伙房及下人居住的附屬用房。
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可廬的主人是誰？很長(zhǎng)一段時(shí)間這是個(gè)未解之謎。仲向平少時(shí)就讀于杭四中，有很多同學(xué)家都在勞動(dòng)路舊仁和署這一片。30年前，仲向平以獨(dú)立行者的身份去考察，回家后查閱大量資料，偶然發(fā)現(xiàn)，上海有個(gè)燈泡大王胡西園。
胡西園，寧波鎮(zhèn)海（今寧波北侖區(qū)）人。中國近代著名的實(shí)業(yè)家，1921年成功研制出中國第一只國產(chǎn)白熾燈泡，1922年創(chuàng)辦了中國亞浦耳燈泡廠（后更名為“亞明燈泡廠”），被譽(yù)為“中國電光源工業(yè)的奠基人”?！ ?span style="display:none">nsE即熱新聞——關(guān)注每天科技社會(huì)生活新變化gihot.com
“他不僅僅是實(shí)業(yè)家，也是發(fā)明家?！敝傧蚱礁嬖V潮新聞，在杭州，當(dāng)時(shí)沒有胡西園的材料。他繼續(xù)求索，在一本回憶錄里發(fā)現(xiàn)這處建筑是胡西園的別業(yè)。
之所以稱之為別業(yè)，是因?yàn)楹鲌@的事業(yè)核心在上海。
民國時(shí)期，杭州是江浙資本家的聚居地之一，許多寧波商幫（如葉澄衷、虞洽卿）在杭置產(chǎn)，為了給母親養(yǎng)病，胡西園建了可廬。
當(dāng)然，母親養(yǎng)病的時(shí)候，孝子是經(jīng)常要來玩的。
杭州山清水秀，舊仁和署又是鬧中取靜之地，胡母很快療愈，回上海。后續(xù)房產(chǎn)何時(shí)轉(zhuǎn)讓，沒有明確史料。新中國成立后，舊仁和村9號(hào)別墅轉(zhuǎn)讓給省公安廳。
一位知情人士透露，上世紀(jì)50年代初，西湖邊有很多房子是這樣的。公私合營(yíng)后，資本家把自己的工廠、產(chǎn)業(yè)、物業(yè)貢獻(xiàn)出來，轉(zhuǎn)給政府。
2004年，可廬被列入杭州市第一批歷史建筑保護(hù)名錄。
熟諳杭州老房子歷史的仲向平曾多次探訪過這三幢老房子。
雙劍樓是二十世紀(jì)三十年代中期，由曾擔(dān)任過浙江省電話局局長(zhǎng)的趙曾鈺設(shè)計(jì)并建造，并以春秋名劍“干將莫邪”的典故為其命名為“雙劍樓”。
記者 章卉 攝
可廬的主人胡西園是一位民族實(shí)業(yè)家，也是發(fā)明家，境界遠(yuǎn)高于一般資本家，是民族工商業(yè)的一面旗幟，很正能量的人。中國人的聰明智慧、發(fā)明精神，“以孝治天下”的精神都在胡西園身上完美體現(xiàn)。
另外一幢聞?wù)钤鐬槁劮e余所建，1947年轉(zhuǎn)賣給上海印刷商人王喬森。
受訪者供圖
“三位都是在上海工作（經(jīng)商），因?yàn)榉N種原因在杭州建別業(yè)，因而形成了一個(gè)別墅群落。三棟房子，構(gòu)成一個(gè)品字型，是圍合成舊仁和署最好的鬧中取靜的院落?！敝傧蚱秸f，可廬很低調(diào)，與它應(yīng)有的地位不太匹配，當(dāng)時(shí)他第一時(shí)間了解到可廬是胡西園舊居時(shí)很興奮。
更驚喜的是，聞?wù)幸粔K保存完好的石刻牌匾“知足常樂”，是西泠印社總干事、篆刻家韓登安所題?！斑@四個(gè)字是這三棟房子的靈魂，是這個(gè)群落的靈魂。”
2013年，舊仁和村9號(hào)別墅啟動(dòng)了保護(hù)性修繕工作，遵循“修舊如故，以存其真”的理念，對(duì)老房子進(jìn)行了細(xì)致的修復(fù)，使其在保留歷史風(fēng)貌的同時(shí)，具備了新的使用價(jià)值。
仲向平此前接受媒體采訪時(shí)表達(dá)過其觀點(diǎn)——對(duì)于具有歷史紀(jì)念價(jià)值的老房子，不應(yīng)該被塵封在豪宅小區(qū)之中，而應(yīng)該作為公共的資源，讓市民可以共享。
這一次，仲向平通過潮新聞轉(zhuǎn)達(dá)一條建議——“我們杭州市歷史建筑保護(hù)管理中心有個(gè)很好的做法，每棟房子都有一本二三十頁的利用導(dǎo)則。拍賣后,不管誰拍下可廬今后7年的使用權(quán)，可以向歷保辦拿可廬的導(dǎo)則?！?span style="display:none">nsE即熱新聞——關(guān)注每天科技社會(huì)生活新變化gihot.com
為何要建議這條呢？原來，老房子的導(dǎo)則通常包括老房子的基本情況概述，詳細(xì)判定其重點(diǎn)保護(hù)部位等價(jià)值要素，形成保護(hù)清單。同時(shí)，明確建筑中各項(xiàng)價(jià)值要素的保護(hù)要求，對(duì)日常管養(yǎng)、后續(xù)利用等方面提出合理指引，還會(huì)明確“重點(diǎn)保護(hù)區(qū)域”和“可調(diào)整區(qū)域”。“這樣可以少走彎路，哪些能動(dòng)，哪些不能動(dòng)，哪些是文化符號(hào)，哪些是亮點(diǎn)，我在使用中可以講故事的，都能明晰。”仲向平說。
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