21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道記者李莎 北京報(bào)道 “在當(dāng)今全球經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型、人口結(jié)構(gòu)變化、氣候危機(jī)頻發(fā)的時(shí)代背景下，城市、住房和不動產(chǎn)相關(guān)問題愈發(fā)成為影響經(jīng)濟(jì)社會可持續(xù)發(fā)展的關(guān)鍵議題?！痹谌涨芭e行的世界華人不動產(chǎn)學(xué)會2025年會暨城市和房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展國際研討會上，清華大學(xué)校務(wù)委員會副主任、教授楊斌如是說。x58即熱新聞——關(guān)注每天科技社會生活新變化gihot.com

中國工程院院士、清華大學(xué)碳中和研究院院長賀克斌指出，氣候風(fēng)險(xiǎn)已日益成為影響全球社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展的關(guān)鍵因素，日益頻繁且強(qiáng)度增大的極端氣象事件及其次生災(zāi)害正對社會經(jīng)濟(jì)造成巨大的損失，亟需采取積極有效的應(yīng)對措施。x58即熱新聞——關(guān)注每天科技社會生活新變化gihot.com

據(jù)統(tǒng)計(jì)，1990~2019年，全球91.6％的重大自然災(zāi)害、67.6％的因?yàn)?zāi)死亡、83.7％的經(jīng)濟(jì)損失和92.4％的保險(xiǎn)損失是由氣象及其衍生災(zāi)害引起的。x58即熱新聞——關(guān)注每天科技社會生活新變化gihot.com

麻省理工學(xué)院房地產(chǎn)中心主任鄭思齊指出，在極端天氣事件與慢性氣候風(fēng)險(xiǎn)雙重威脅下，住房市場能否及時(shí)識別并合理資本化氣候風(fēng)險(xiǎn)，已成為全球城市可持續(xù)發(fā)展面臨的關(guān)鍵挑戰(zhàn)之一。x58即熱新聞——關(guān)注每天科技社會生活新變化gihot.com

鄭思齊的團(tuán)隊(duì)研究發(fā)現(xiàn)，在中國，地勢低洼和低樓層住宅在強(qiáng)降雨頻發(fā)期間租金出現(xiàn)明顯下調(diào)，老舊小區(qū)和基礎(chǔ)設(shè)施薄弱區(qū)域?qū)樗L(fēng)險(xiǎn)尤為敏感；在意大利，研究發(fā)現(xiàn)洪水風(fēng)險(xiǎn)對房價(jià)的負(fù)面影響可通過公共抗災(zāi)投資有效緩解，體現(xiàn)了政策干預(yù)在風(fēng)險(xiǎn)資本化過程中的積極作用。x58即熱新聞——關(guān)注每天科技社會生活新變化gihot.com

鄭思齊強(qiáng)調(diào)，應(yīng)進(jìn)一步推動住房市場提升對氣候風(fēng)險(xiǎn)的識別能力和響應(yīng)效率，強(qiáng)化城市韌性建設(shè)與制度保障，從而助力全球城市在氣候變化背景下實(shí)現(xiàn)更加可持續(xù)、安全的發(fā)展。x58即熱新聞——關(guān)注每天科技社會生活新變化gihot.com

前不久，中央城市工作會議召開，將“韌性”作為現(xiàn)代化人民城市建設(shè)的目標(biāo)之一，著力建設(shè)安全可靠的韌性城市成為接下來城市工作的重點(diǎn)任務(wù)。其中推進(jìn)城市基礎(chǔ)設(shè)施生命線安全工程建設(shè)，加快老舊管線改造升級，嚴(yán)格限制超高層建筑，全面提升房屋安全保障水平等等，多項(xiàng)具體部署與房地產(chǎn)行業(yè)密切相關(guān)。x58即熱新聞——關(guān)注每天科技社會生活新變化gihot.com

世界華人不動產(chǎn)學(xué)會2025年會主席、清華大學(xué)建設(shè)管理系教授劉洪玉指出，當(dāng)前中國房地產(chǎn)正處于市場深度調(diào)整、產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型發(fā)展、制度優(yōu)化重塑的關(guān)鍵時(shí)期，如何科學(xué)準(zhǔn)確地把握房地產(chǎn)與城市經(jīng)濟(jì)社會、歷史文化、政策治理、安全健康、活力創(chuàng)新和生態(tài)環(huán)境等相關(guān)因素的互動規(guī)律，是推動城市和房地產(chǎn)走上高質(zhì)量可持續(xù)發(fā)展軌道的關(guān)鍵。x58即熱新聞——關(guān)注每天科技社會生活新變化gihot.com

恒隆集團(tuán)和恒隆地產(chǎn)名譽(yù)董事長陳啟宗表示，當(dāng)前房地產(chǎn)行業(yè)有多項(xiàng)關(guān)鍵問題亟待正視，如怎么建立合理的土地出讓機(jī)制，平抑房地產(chǎn)價(jià)格波動，如何有效處理土地租約年限即將到期的問題，如何探索商業(yè)樓宇投資者結(jié)構(gòu)的合理模式，以及百年未有之大變局如何深刻影響房地產(chǎn)市場的長期走向等。x58即熱新聞——關(guān)注每天科技社會生活新變化gihot.com