中新經(jīng)緯3月18日電 據(jù)日本共同社報(bào)道，日本國土交通省18日公布了今年1月1日時(shí)的“公示地價(jià)”，三大都市圈以外的地方圈在從上年起繼續(xù)調(diào)查的13405處地點(diǎn)中，有6706處價(jià)格上升，占比為50.0%，是1992年以后33年來首次達(dá)到半數(shù)以上。全部用途的全國平均地價(jià)上漲2.7%，住宅用地和商業(yè)用地均連續(xù)4年上漲。漲幅創(chuàng)泡沫經(jīng)濟(jì)崩潰后的最高紀(jì)錄，主要原因是訪日游客增加和低利率下住宅需求堅(jiān)挺。
報(bào)道援引日本國交省城：“經(jīng)濟(jì)溫和復(fù)蘇，上漲基調(diào)持續(xù)。在旅游景區(qū)，面向外國人的住宿設(shè)施及住宅投資需求也呈現(xiàn)增長趨勢。”
據(jù)報(bào)道，日本國交省的數(shù)據(jù)顯示，地方圈上一次出現(xiàn)半數(shù)以上地點(diǎn)上漲還是在1992年，當(dāng)時(shí)8158處地點(diǎn)中有5183處上漲，占比為63.5%。此次全部用途的地價(jià)上漲1.3%，住宅用地和商業(yè)用地分別上漲1.0%和1.6%，均連續(xù)4年上漲。
報(bào)道稱，包括東京、大阪、名古屋這三大都市圈在內(nèi)的全國平均漲幅方面，住宅用地為2.1%，商業(yè)用地為3.9%。自泡沫經(jīng)濟(jì)崩潰的1992年轉(zhuǎn)為下跌以后，經(jīng)歷了雷曼沖擊、東日本大地震、新冠疫情，從2022年起進(jìn)入上升通道。三大都市圈的全部用途地價(jià)漲幅為4.3%，住宅用地為3.3%，商業(yè)用地為7.1%。漲幅均高于上年，東京都心等地的公寓價(jià)格大漲。
數(shù)據(jù)還顯示，住宅用地漲幅最大的是北海道富良野市的地點(diǎn)，達(dá)到31.3%，當(dāng)?shù)厥艿娇是髣e墅的外國人的青睞。商業(yè)用地方面，半導(dǎo)體工廠進(jìn)駐掀起熱潮的北海道千歲市達(dá)48.8%。遭遇能登半島地震的石川縣的地點(diǎn)跌幅居前。
地價(jià)最高的地點(diǎn)連續(xù)19年歸屬東京都中央?yún)^(qū)的“山野樂器銀座本店”，每平方米為6050萬日元(約合人民幣292萬元)，漲幅為8.6%。(中新經(jīng)緯APP)
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