2025年5月，國內(nèi)C2B2C模式房屋運營平臺廣州鉑寓物業(yè)投資發(fā)展有限公司宣布完成300萬元天使輪融資，本輪融資由國興投資獨家領(lǐng)投。資金將用于深化智能托管系統(tǒng)研發(fā)、優(yōu)化全國業(yè)務(wù)布局及提升租住服務(wù)體驗，標志著鉑寓物業(yè)在房屋托管與運營領(lǐng)域邁入全新發(fā)展階段。
深耕C2B2C模式，打造全鏈條托管服務(wù)
鉑寓物業(yè)自2023年成立以來，聚焦房屋托管與運營賽道，構(gòu)建了覆蓋“房源獲取-裝修升級-智能管理-租后服務(wù)”的一站式解決方案。公司通過自主研發(fā)的數(shù)字化管理系統(tǒng)，實現(xiàn)房東端租金收益可視化、租客端線上簽約與智能繳費，并依托線下管家團隊提供24小時應急響應、定期保潔等增值服務(wù)。數(shù)據(jù)顯示，其托管房源平均出租周期縮短至7天，客戶滿意度達95%以上，業(yè)主續(xù)約率超80%。
科技賦能運營，構(gòu)建“輕資產(chǎn)+重服務(wù)”壁壘
鉑寓物業(yè)以“輕資產(chǎn)模式”為核心，通過整合閑置房源與租客需求，實現(xiàn)資源高效配置。其智能管理系統(tǒng)可實時監(jiān)控房屋狀態(tài)，自動匹配租客需求，并生成個性化運營方案。例如，在廣州天河區(qū)某老舊小區(qū)改造項目中，鉑寓物業(yè)通過標準化裝修與智能設(shè)備升級，使房源租金溢價達30%，同時租客留存率提升至90%。此外，公司還推出“房東無憂計劃”，承諾空置期補貼與租金保底，進一步降低業(yè)主風險。
國興投資戰(zhàn)略加持，加速規(guī)模化擴張
本輪融資方國興投資專注于實業(yè)投資與供應鏈管理，曾參與多個城市更新與長租公寓項目。其負責人表示：“鉑寓物業(yè)的C2B2C模式精準切中了存量房市場的效率痛點，其輕資產(chǎn)、強運營的特點與國興投資的產(chǎn)業(yè)資源高度契合?！睋?jù)悉，資金將用于以下方向：
技術(shù)升級：優(yōu)化智能匹配算法，提升房源-租客匹配效率；
區(qū)域拓展：2025年計劃新增5個城市運營中心，重點布局長三角與大灣區(qū)；
服務(wù)深化：聯(lián)合第三方服務(wù)商推出“租住+生活”生態(tài)，涵蓋搬家、維修等增值服務(wù)。
行業(yè)觀察：存量房時代下的托管新機遇根據(jù)《2025中國城市長租市場發(fā)展藍皮書》，四大一線城市租房人口規(guī)模近4000萬，其中35歲以上租戶占比超35%，品質(zhì)化需求成為主流。鉑寓物業(yè)CEO李偉成指出：“個人房東主導的租賃市場存在裝修老舊、服務(wù)缺失等問題，而長租機構(gòu)通過標準化運營與科技賦能，可實現(xiàn)房東收益、租客體驗與市場效率的多方共贏。”目前，鉑寓物業(yè)已與多家國企達成戰(zhàn)略合作，通過盤活存量資產(chǎn)，累計管理房源超2000套，其中納入保障性租賃住房比例達30%。
未來展望：打造“住有所居”新標桿
隨著融資落地，鉑寓物業(yè)將加速推進“科技+服務(wù)”雙輪驅(qū)動戰(zhàn)略。一方面，通過AIoT技術(shù)實現(xiàn)房屋全生命周期管理，降低15%以上的運營成本；另一方面，聯(lián)合地方政府與國企，在城中村改造、人才公寓等領(lǐng)域探索“投融建管退”閉環(huán)模式。李偉成表示：“我們致力于成為存量房時代的‘房屋價值運營商’，讓每一套閑置房源都能成為城市新市民的安心之選。”
關(guān)于鉑寓物業(yè)
廣州鉑寓物業(yè)投資發(fā)展有限公司成立于2023年11月，注冊資本300萬元，總部位于廣州南沙區(qū)。公司以“讓房屋托管更簡單”為使命，業(yè)務(wù)覆蓋住房租賃、非居住房地產(chǎn)租賃、物業(yè)管理等領(lǐng)域，服務(wù)網(wǎng)絡(luò)已覆蓋廣州、深圳、佛山等城市。
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