2025年5月，國(guó)內(nèi)C2B2C模式房屋運(yùn)營(yíng)平臺(tái)廣州鉑寓物業(yè)投資發(fā)展有限公司宣布完成300萬(wàn)元天使輪融資，本輪融資由國(guó)興投資獨(dú)家領(lǐng)投。資金將用于深化智能托管系統(tǒng)研發(fā)、優(yōu)化全國(guó)業(yè)務(wù)布局及提升租住服務(wù)體驗(yàn)，標(biāo)志著鉑寓物業(yè)在房屋托管與運(yùn)營(yíng)領(lǐng)域邁入全新發(fā)展階段。
深耕C2B2C模式，打造全鏈條托管服務(wù)
鉑寓物業(yè)自2023年成立以來(lái)，聚焦房屋托管與運(yùn)營(yíng)賽道，構(gòu)建了覆蓋“房源獲取-裝修升級(jí)-智能管理-租后服務(wù)”的一站式解決方案。公司通過(guò)自主研發(fā)的數(shù)字化管理系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)房東端租金收益可視化、租客端線上簽約與智能繳費(fèi)，并依托線下管家團(tuán)隊(duì)提供24小時(shí)應(yīng)急響應(yīng)、定期保潔等增值服務(wù)。數(shù)據(jù)顯示，其托管房源平均出租周期縮短至7天，客戶(hù)滿(mǎn)意度達(dá)95%以上，業(yè)主續(xù)約率超80%。
科技賦能運(yùn)營(yíng)，構(gòu)建“輕資產(chǎn)+重服務(wù)”壁壘
鉑寓物業(yè)以“輕資產(chǎn)模式”為核心，通過(guò)整合閑置房源與租客需求，實(shí)現(xiàn)資源高效配置。其智能管理系統(tǒng)可實(shí)時(shí)監(jiān)控房屋狀態(tài)，自動(dòng)匹配租客需求，并生成個(gè)性化運(yùn)營(yíng)方案。例如，在廣州天河區(qū)某老舊小區(qū)改造項(xiàng)目中，鉑寓物業(yè)通過(guò)標(biāo)準(zhǔn)化裝修與智能設(shè)備升級(jí)，使房源租金溢價(jià)達(dá)30%，同時(shí)租客留存率提升至90%。此外，公司還推出“房東無(wú)憂計(jì)劃”，承諾空置期補(bǔ)貼與租金保底，進(jìn)一步降低業(yè)主風(fēng)險(xiǎn)。
國(guó)興投資戰(zhàn)略加持，加速規(guī)模化擴(kuò)張
本輪融資方國(guó)興投資專(zhuān)注于實(shí)業(yè)投資與供應(yīng)鏈管理，曾參與多個(gè)城市更新與長(zhǎng)租公寓項(xiàng)目。其負(fù)責(zé)人表示：“鉑寓物業(yè)的C2B2C模式精準(zhǔn)切中了存量房市場(chǎng)的效率痛點(diǎn)，其輕資產(chǎn)、強(qiáng)運(yùn)營(yíng)的特點(diǎn)與國(guó)興投資的產(chǎn)業(yè)資源高度契合?！睋?jù)悉，資金將用于以下方向：
技術(shù)升級(jí)：優(yōu)化智能匹配算法，提升房源-租客匹配效率；
區(qū)域拓展：2025年計(jì)劃新增5個(gè)城市運(yùn)營(yíng)中心，重點(diǎn)布局長(zhǎng)三角與大灣區(qū)；
服務(wù)深化：聯(lián)合第三方服務(wù)商推出“租住+生活”生態(tài)，涵蓋搬家、維修等增值服務(wù)。
行業(yè)觀察：存量房時(shí)代下的托管新機(jī)遇根據(jù)《2025中國(guó)城市長(zhǎng)租市場(chǎng)發(fā)展藍(lán)皮書(shū)》，四大一線城市租房人口規(guī)模近4000萬(wàn)，其中35歲以上租戶(hù)占比超35%，品質(zhì)化需求成為主流。鉑寓物業(yè)CEO李偉成指出：“個(gè)人房東主導(dǎo)的租賃市場(chǎng)存在裝修老舊、服務(wù)缺失等問(wèn)題，而長(zhǎng)租機(jī)構(gòu)通過(guò)標(biāo)準(zhǔn)化運(yùn)營(yíng)與科技賦能，可實(shí)現(xiàn)房東收益、租客體驗(yàn)與市場(chǎng)效率的多方共贏。”目前，鉑寓物業(yè)已與多家國(guó)企達(dá)成戰(zhàn)略合作，通過(guò)盤(pán)活存量資產(chǎn)，累計(jì)管理房源超2000套，其中納入保障性租賃住房比例達(dá)30%。
未來(lái)展望：打造“住有所居”新標(biāo)桿
隨著融資落地，鉑寓物業(yè)將加速推進(jìn)“科技+服務(wù)”雙輪驅(qū)動(dòng)戰(zhàn)略。一方面，通過(guò)AIoT技術(shù)實(shí)現(xiàn)房屋全生命周期管理，降低15%以上的運(yùn)營(yíng)成本；另一方面，聯(lián)合地方政府與國(guó)企，在城中村改造、人才公寓等領(lǐng)域探索“投融建管退”閉環(huán)模式。李偉成表示：“我們致力于成為存量房時(shí)代的‘房屋價(jià)值運(yùn)營(yíng)商’，讓每一套閑置房源都能成為城市新市民的安心之選。”
關(guān)于鉑寓物業(yè)
廣州鉑寓物業(yè)投資發(fā)展有限公司成立于2023年11月，注冊(cè)資本300萬(wàn)元，總部位于廣州南沙區(qū)。公司以“讓房屋托管更簡(jiǎn)單”為使命，業(yè)務(wù)覆蓋住房租賃、非居住房地產(chǎn)租賃、物業(yè)管理等領(lǐng)域，服務(wù)網(wǎng)絡(luò)已覆蓋廣州、深圳、佛山等城市。
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