6月20日，央行公布6月LPR報(bào)價(jià)，1年期、5年期利率均維持不變。
據(jù)中國(guó)人民銀行授權(quán)全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心公布，6月貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）為：1年期LPR為3.0%，上月為3%；5年期以上LPR為3.5%，上月為3.5%。
以上LPR在下一次發(fā)布LPR之前有效。
公開資料顯示，貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）是由各大銀行根據(jù)公開市場(chǎng)操作利率（主要是中期借貸便利利率）加點(diǎn)形成的報(bào)價(jià)，由全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心進(jìn)行計(jì)算，為銀行貸款的定價(jià)提供參考。
就在上個(gè)月，LPR迎來(lái)了年內(nèi)首降，一年期、五年期LPR均下調(diào)了10個(gè)基點(diǎn)。在5月報(bào)價(jià)公布之前，央行已經(jīng)連續(xù)六個(gè)月按兵不動(dòng)。
2024年全年，LPR一共調(diào)整了3次。其中，1年期LPR利率累計(jì)下降35BP，5年期以上LPR利率累計(jì)下降60BP。
下次何時(shí)再降息？
業(yè)內(nèi)人士指出，6月LPR的穩(wěn)定有助于市場(chǎng)預(yù)期的平穩(wěn)，可以避免短期內(nèi)頻繁調(diào)整帶來(lái)的不確定性。當(dāng)前LPR水平也反映了央行在穩(wěn)增長(zhǎng)與防風(fēng)險(xiǎn)之間的平衡考量。
值得一提的是，今年6月，央行采取了兩次買斷式逆回購(gòu)操作，分別投放了1萬(wàn)億元和4000億元，以維持市場(chǎng)流動(dòng)性。
這些操作表明，盡管LPR未下調(diào)，但央行仍在通過(guò)其他手段支持市場(chǎng)流動(dòng)性，確保金融體系的穩(wěn)健運(yùn)行。
至于下一次什么時(shí)間降息，大概率要先等美元先降，騰出空間。
北京時(shí)間周四凌晨，美聯(lián)儲(chǔ)議息會(huì)議宣布6月不降息，之前市場(chǎng)一直預(yù)測(cè)6月會(huì)降，但現(xiàn)在降息的時(shí)間點(diǎn)不斷往后移，到底什么時(shí)候降，市場(chǎng)也不確定。
根據(jù)美聯(lián)儲(chǔ)最新點(diǎn)陣圖，2025年底前整體會(huì)累計(jì)降息50個(gè)基點(diǎn)，但是不確定性在增加。
此次LPR未調(diào)整，也意味著房貸利率短期內(nèi)不會(huì)進(jìn)一步下降，這對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)產(chǎn)生了一定的影響：
市場(chǎng)信心維持平穩(wěn)：5月LPR的下調(diào)已對(duì)市場(chǎng)信心產(chǎn)生了一定提振作用，6月保持不變有助于市場(chǎng)預(yù)期的穩(wěn)定，避免頻繁調(diào)整帶來(lái)的不確定性。政策效果觀察期延長(zhǎng)：5月LPR下調(diào)后，各地陸續(xù)出臺(tái)房地產(chǎn)支持政策，如廣州全面取消限購(gòu)、限售等。6月LPR未調(diào)整，可能是為了觀察前期政策的效果，再?zèng)Q定是否進(jìn)一步放松。地方政策仍有空間：雖然LPR未動(dòng)，但地方政府仍可通過(guò)優(yōu)化首付比例、公積金政策、購(gòu)房補(bǔ)貼等方式繼續(xù)刺激需求。
不過(guò)，LPR保持不變并不意味著政策緊縮，而是政策節(jié)奏的調(diào)整。多家機(jī)構(gòu)預(yù)測(cè)，2025年底1年期LPR可能降至2.87%。
東方金誠(chéng)指出，外部環(huán)境仍面臨很大不確定性，國(guó)內(nèi)穩(wěn)增長(zhǎng)政策還不能松勁。鑒于經(jīng)貿(mào)談判還將經(jīng)歷一個(gè)復(fù)雜曲折的過(guò)程，未來(lái)一段時(shí)間外需趨于放緩、國(guó)內(nèi)物價(jià)水平偏低的背景下，預(yù)計(jì)下半年央行還會(huì)繼續(xù)實(shí)施降息。這意味著年內(nèi)兩個(gè)期限品種的LPR報(bào)價(jià)還有下行空間。
招聯(lián)首席研究員董希淼也認(rèn)為，LPR可能仍有下降空間，但對(duì)LPR等利率下降的節(jié)奏、幅度，市場(chǎng)不應(yīng)抱有過(guò)高的期待。下一階段LPR的變動(dòng)需要在穩(wěn)增長(zhǎng)、穩(wěn)息差、穩(wěn)匯率、穩(wěn)外貿(mào)等多重目標(biāo)中保持動(dòng)態(tài)平衡。
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