文/周慧
北京海淀正在向北發(fā)展，留住人才、聚集人氣、解決生活配套等“人”的問題是關(guān)鍵。
近期，記者隨機采訪了多位在海淀北部工作的科技公司從業(yè)者，他們認(rèn)為北部片區(qū)除了科技公司扎堆外，生活和商業(yè)配套還有一定改進(jìn)空間。
產(chǎn)業(yè)聚集最成熟的中關(guān)村軟件園，2000年正式立項，起步較早，其創(chuàng)新、資本和智力密集型的要素，都和其商業(yè)配套、交通基建等形成反差，不少科技公司高收入的年輕人，調(diào)侃地自稱為后廠村“村民”。
后廠村有這么多的大公司和高收入人群聚集，園區(qū)的生活配套水平還經(jīng)常被詬病，海淀北部地區(qū)的生活配套便利度能好起來嗎？
“如果你見過十多年前的后廠村，或可相信更遠(yuǎn)的北部片區(qū)也能發(fā)展起來?！北本┮晃豢萍脊局袑痈嬖V21世紀(jì)經(jīng)濟報道記者，她是北京人，辦公地點在海淀南部的中心區(qū)域。
40多歲的某大廠技術(shù)人員張元（化名），剛從朝陽區(qū)的東四環(huán)舉家搬遷到了海淀區(qū)西北五環(huán)邊上清河片區(qū)，清河片區(qū)的房價比他之前居住的東四環(huán)的小區(qū)價格更高，但上班路程從35公里縮短到15公里左右，也給小孩挑到了更好的學(xué)校。
在張元看來，搬到西北五環(huán)邊上已經(jīng)是他能接受的最北的地方。他公司所在的溫泉鎮(zhèn)，從清河出發(fā)還要向西北走15公里。溫泉鎮(zhèn)匯聚了華為北京研究所、北京航空材料研究院、龍芯中科等一批企業(yè)和研發(fā)機構(gòu)，是海淀向北發(fā)展的四個鎮(zhèn)之一。
“生活上肯定是朝陽方便，在清河片區(qū)也還行，再往北走，生活配套會差一些。”張元說，很多剛畢業(yè)的年輕人會選擇在北部園區(qū)公司附近租房。
對于配套問題，一位參與園區(qū)運營管理的負(fù)責(zé)人介紹，過去產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃的邏輯是“產(chǎn)城人”，現(xiàn)在科技新城發(fā)展的邏輯是“人城產(chǎn)”。如果按照“產(chǎn)城人”的邏輯去規(guī)劃，其規(guī)劃主要是圍繞產(chǎn)業(yè)招商，而非圍繞人的生活需求，這必然會導(dǎo)致一些影響生活品質(zhì)的配套問題，這種問題在國內(nèi)的很多地方都很普遍。目前，海淀北部地區(qū)的園區(qū)，第一步先要解決產(chǎn)業(yè)聚集的問題，形成產(chǎn)業(yè)生態(tài)之后，相應(yīng)的配套也要一點點補齊。
（圖：中關(guān)村集成電路設(shè)計園 攝影/周慧）
中國自然資源學(xué)會理事、清華同衡規(guī)劃設(shè)計研究院研究員郝慶在海淀工作生活多年，他認(rèn)為，從城市規(guī)劃角度來看，北京在圍繞人的生活配套方面的重視，還需要進(jìn)一步加強。從地理空間來看，海淀乃至包括整個北京都不缺空間，問題是生活配套夠不夠，年輕人租房租金高不高。北京應(yīng)該向杭州學(xué)習(xí)，從給剛畢業(yè)一窮二白的年輕人在北京創(chuàng)業(yè)的一張床，到滿足高品質(zhì)生活的配套需要，海淀還有一定的進(jìn)步空間。
00后年輕人的心態(tài)也在變化，以前名校畢業(yè)生都想要留北京，現(xiàn)在一部分年輕人注重實惠和舒適，他們在南方一些經(jīng)濟發(fā)達(dá)城市也能獲取全球信息、資源和高端產(chǎn)品。
當(dāng)然，這幾年北京也開始做一些改善，比如“十四五”期間，北京計劃建設(shè)籌集保租房40萬套（間），改建類保租房也是其中重要組成部分。
“海淀已經(jīng)做了很多努力，包括辦畢業(yè)季活動，發(fā)校友卡，推人才公租房?！焙５硪晃还俜饺耸勘硎?，針對年輕人的居住成本高的問題，4月份出臺了《海淀區(qū)試點建設(shè)北京青年人才創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)生態(tài)示范區(qū)十條措施》，面向人工智能領(lǐng)域重點企業(yè)的應(yīng)屆畢業(yè)生，提供最長6年的青年公寓租金梯度優(yōu)惠，未享受青年公寓且符合條件的，可申領(lǐng)租房補貼。
在北部，海淀大悅城已經(jīng)開業(yè)，永豐TOD（山姆會員店）項目也在加速推進(jìn)，預(yù)計2027年可開業(yè)迎客，包括醫(yī)院、地鐵、學(xué)校等滿足北部高科技人才的服務(wù)消費配套也在加速完善。
另外，北京有七成的AI企業(yè)都在海淀，北部空間面積大，也是開放式的園區(qū)，場景利用限制少，AI企業(yè)可以在北部落地一些場景實驗，給園區(qū)融于更多的AI細(xì)節(jié)，提升園區(qū)生活服務(wù)配套環(huán)境。
相對擁擠的南部來說，海淀北部還有很多可能性。在新一輪以AI為主導(dǎo)的產(chǎn)業(yè)革命中，萬億GDP的海淀向北要空間，也拿出了誠意和姿態(tài)，希望吸引更多的年輕人和中小科技企業(yè)。
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