關(guān)于房地產(chǎn)走勢，國家統(tǒng)計局回應21記者：一線城市房價有所回穩(wěn)，下階段因城施策調(diào)減限制性措施

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21世紀經(jīng)濟報道記者周瀟梟北京報道 3月17日，國家統(tǒng)計局發(fā)布1-2月份經(jīng)濟數(shù)據(jù)。

數(shù)據(jù)顯示，1-2月份，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資1.07萬億元，同比下降9.8%，降幅比上年全年收窄0.8個百分點。1-2月份，新建商品房銷售面積10746萬平方米，同比下降5.1%，降幅比上年全年收窄7.8個百分點；新建商品房銷售額10259億元，下降2.6%，降幅收窄14.5個百分點。

國家統(tǒng)計局公布的2月房價數(shù)據(jù)顯示，受春節(jié)銷售淡季等因素影響，70個大中城市中，各線城市商品住宅銷售價格環(huán)比總體穩(wěn)中略降，其中一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲。從同比來看，2月份一線城市、二線城市、三線城市的新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比降幅均有收窄，比如一線城市二手住宅銷售價格同比下降4.9%，降幅收窄0.7個百分點。

當天，國新辦舉行新聞發(fā)布會，邀請國家統(tǒng)計局新聞發(fā)言人、國民經(jīng)濟綜合統(tǒng)計司司長付凌暉介紹1-2月份國民經(jīng)濟運行情況，并答記者問。

南方財經(jīng)·21世紀經(jīng)濟報道記者現(xiàn)場提問：如何看待1-2月份房地產(chǎn)市場運行狀況，有哪些積極的變化？

付凌暉回應21記者提問表示，隨著穩(wěn)樓市各項政策顯效，今年以來房地產(chǎn)市場交易保持總體平穩(wěn)，新房銷售基本穩(wěn)定，二手房交易較為活躍，一線城市房價有所回穩(wěn)，市場預期總體穩(wěn)定，房地產(chǎn)市場延續(xù)了上年四季度以來的回穩(wěn)態(tài)勢。

一是市場交易總體平穩(wěn)。隨著房地產(chǎn)市場政策優(yōu)化調(diào)整、居民剛性和改善性住房需求逐步釋放，上年四季度以來，房地產(chǎn)交易逐步改善，今年1-2月份市場交易總體平穩(wěn)。1-2月份，新建商品房銷售面積和銷售金額同比降幅分別比上年全年收窄了7.8和14.5個百分點。從監(jiān)測的40個重點城市來看，前兩個月新建商品房銷售面積和銷售金額同比分別增長了1.3%和7.1%。

二是房價回穩(wěn)繼續(xù)顯現(xiàn)。促進房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)政策作用下，70個大中城市中，2月份一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比繼續(xù)上漲，一二三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比降幅繼續(xù)收窄。從新建商品住宅銷售價格來看，一線城市同比降幅比上月收窄了0.4個百分點。二線和三線城市同比降幅分別比上月收窄了0.3和0.1個百分點。從二手住宅銷售價格來看，一線城市同比降幅比上月收窄了0.7個百分點，二、三線城市同比降幅均收窄了0.2個百分點。

三是市場預期保持穩(wěn)定。對房地產(chǎn)市場從業(yè)機構(gòu)調(diào)查顯示，2月份，70個大中城市部分房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和中介機構(gòu)中，預期未來半年新建商品住宅保持穩(wěn)定或者上漲的受訪從業(yè)人員比例為71.8%，比上月上升2.8個百分點，市場機構(gòu)預期總體穩(wěn)定。

四是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)經(jīng)營有所改善。隨著房地產(chǎn)企業(yè)銷售保持平穩(wěn)，一二線城市房地產(chǎn)銷售呈現(xiàn)止跌回穩(wěn)積極態(tài)勢，帶動房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)經(jīng)營和回籠資金改善。前兩個月，房地產(chǎn)開發(fā)投資同比降幅比2024年全年收窄0.8個百分點，其中住宅投資降幅收窄了1.3個百分點，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金降幅比2024年全年收窄了13.4個百分點。

付凌暉表示，總的來看，今年以來房地產(chǎn)市場總體平穩(wěn)，繼續(xù)向著止跌回穩(wěn)的方向邁進。但也要看到，部分地區(qū)房地產(chǎn)市場仍然處在調(diào)整之中，市場回穩(wěn)還存在壓力。下階段，要認真貫徹落實黨中央、國務院決策部署，因城施策調(diào)減限制性措施，加力實施城中村和危舊房改造，充分釋放剛性、改善性住房需求潛力，健全多主體供應、多渠道保障、購租并舉的住房制度，加快構(gòu)建房地產(chǎn)新發(fā)展模式，推動房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

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